|
|
| Главная страница :: Энергоносители Летали в долг Энергетики много не бывает Лобби — это фамилия Сбиться в агломерацию Минеральный процессинг Парад эмиссий Не панацея, но условие Русские летят Выбрать невозможное мягкая мебель Инвестиционно-строительная компания KD Group и Пермская финансово-производственная группа (ПФПГ) подписали соглашение о совместном инвестировании проекта жилищного комплекса «Альпийская горка» в Перми. «Альпийская горка» постарается удивить пермяков нестандартными архитектурными решениями Проект застройки предусматривает возведение к концу 2010 года пяти 25-этажных зданий общей площадью 180 тыс. кв. метров на участке в 7,6 га в Свердловском районе на территории бывшего военного городка «Красные казармы». Строительно-монтажные работы уже ведутся. Подрядчиком выступает турецкая компания Ant Yapi. Необходимый объем инвестиций оценивается в 6 млрд рублей. Как сообщил финансовый директор ОАО «Камская долина» (входит в KD Group) Владимир Пучнин, соглашение заключено на паритетных началах, то есть участники поровну делят затраты, прибыль и ответственность за риски. В компании подчеркивают, что уже сотрудничали с ПФПГ, но «это первый крупный проект, в котором мы четко, понятно и прозрачно друг для друга выстроили наши взаимоотношения». Привлечение крупных внешних инвесторов для осуществления амбициозных девелоперских проектов - актуальная тенденция последнего времени. Для финансирования оформляется инвестиционный кредит на 4 млрд рублей, но банк-кредитор пока не разглашается. Доходы от реализации недвижимости по оптимистичному сценарию составят 12,6 млрд рублей, по пессимистичному - 8,9 млрд рублей. Таким образом, метр недвижимости планируется продавать по 50 - 70 тыс. рублей, что, с учетом долгосрочных ценовых прогнозов, вполне реально. NPV (чистый доход в текущих ценах) проекта составит 3,8 или 1 млрд рублей по полярным сценариям. О том, что компания «Южурал-стройматериалы» (Челябинская область) будет строить завод керамического кирпича, стало известно на втором российско-китайском экономическом форуме, проходившем в Москве в начале ноября. В компании подтвердили, что проект в стадии доработки и согласования, но подробности раскрывать отказались. В материалах форума сообщается: к февралю следующего года завершится проектирование, а в середине 2008-го начнется строительство. На первом этапе мощность завода составит 30 млн штук кирпича в год, затем производство планируется увеличить до 100 миллионов. Объем инвестиций около 30 млн долларов. В Челябинской области появится крупный кирпичный завод. Спрос на этот материал в субъектах УрФО удовлетворен, однако, по оценкам экспертов, к моменту реализации проекта он возрастет. Спрос на кирпич в Челябинской области может вырасти из-за активизации каркасного и малоэтажного домостроения. Увеличатся и потребности соседей. Например, по словам министра градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края Александра Кудрявцева (см. «Строительный авитаминоз», «Э-У» № 29 от 13.08.07), спрос на кирпич в регионе возрастет. При этом действующие предприятия загружены полностью, а крупные проекты увеличения объемов производства внутри региона не заявлены. В 2006 году, по данным челябинского Минстроя, в регионе произведено 420 млн штук кирпича, из них 131,9 миллиона вывезено за его пределы. Излишки, по словам председателя совета директоров группы компаний «Челинформцентр» (Челябинск) Игоря Лазарева, реализуются в Москве, Казахстане и Тюменской области (примерно 50%, 35% и 15% соответственно). Главная страница :: Энергоносители :: Если сосед кирпича просит |
