|
|
| Главная страница :: Защита Itv -- первая компания в россии, интегрировавшая технологию sony depa В оренбурге задержан необычный воришка Новые версии систем «авто-инспектор» и «face-инспектор» Lenel представила новую программу ip-видеонаблюдения Под надзором видеокамер Вариообъектив fujinon для тех, кто считает деньги, но не экономит на безопасности Huawei объявляет о завершении тестовой эксплуатации решения mstreaming Российские таможенники задержали радиоактивную валюту мягкая мебель С 7 по 10 ноября 2007 года в Московском Гостином Дворе проходила шестая международная Bыставка «HI-TECH HOUSE & Building 2007» - крупнейшая в России и странах СНГ экспозиция интеллектуальных систем для оснащения и эксплуатации зданий.  Свои прогрессивные технологии в этом году продемонстрировали более 200 компаний. Среди них: компании АРМО-Инжиниринг, Johnson Controls, Sauter, SIEMENS, TAC, BOLID, Merten, Clipsal, ECHELON, Beckhoff, Berker, GIRA, JUNG, Legrand, Bticino, ICS, ИнтернетДом, ИТРИУМ, НПО СЭМ, Wago, Helvar и многие другие. Традиционно на выставке были представлены все самые передовые системы и технологии для оснащения зданий: системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, системы безопасности, энергосбережения, климат-контроля, ИТ-системы и многое другое. Компания Johnson Controls предложила новые решения для индустрии безопасности - систему управления безопасностью CardKey Р2000 для средних и больших объектов и систему цифрового видеонаблюдения Digital Vision Network (DVN). Компания «АРМО-Инжиниринг» представила различные проекты инженерных комплексов, в которых применялись инженерные системы здания ведущих мировых производителей, использующих для обмена данными стандарты LonWorks, BacNet и др. Здесь можно было познакомиться с принципиально новыми интеллектуальными контроллерами Lenel LNL-222. Компания SIEMENS презентовала решение «умного дома» - Synco Living. Это интегрированная система концепции «умный дом», которая идеально подходит для управления загородными домами, квартирами, офисами. Для гостиничного бизнеса была представлена система eXtended Room Management (XRM) System. С помощью графического интерфейса операторы могут управлять номерами, освещением, контролем доступа, расходом энергии и отслеживать сигналы тревоги. «Испанский дом электротехники» показал новую серию электроустановочных изделий MEGA от компании BJC, обладающую широкой гаммой механизмов для решения любых задач при проектировании и монтаже электросетей, в том числе интеграцию с системой управления звуком. Компания КРОК познакомила гостей выставки с решениями по проектированию и внедрению комплексных интегрированных инженерных систем, а также построению систем диспетчеризации и управления автоматизированным зданием, систем безопасности, электроснабжения, слаботочных и инженерных систем общего назначения. Разработки в области высокоэффективных интеллектуальных решений продемонстрировала компания MERTEN - от розеток и выключателей до системной техники для интеллектуального управления зданиями. Это высокоэффективные решения для частных домов, общественных зданий, гостиниц. Свои решения представила компания ТАС, среди которых – интегрированное управление инженерными системами здания: отоплением, вентиляцией, освещением, контролем доступа и общей безопасностью здания; системная интеграция на основе сетевого обмена информацией, основанного на открытых технологиях LonWorks®. Компания ИТРИУМ познакомила гостей выставки с полным спектром своих продуктов для построения систем безопасности любого масштаба. Также была продемонстрирована инновационная линия продукции JUNG KNX REG. Новые контроллеры продемонстрировала компания Delta Controls Inc, главными отличиями которых от аналогичных устройств являются более низкая стоимость и упрощенный процесс монтажа. Контроллеры собственной разработки были выставлены на стендах компании «Эмикон». Также компания презентовала новые сенсорные панели серии Exor DomiOP производства фирмы Exor Electronic R&D. На стенде «РТСофт» можно было увидеть решение CitectFacilities (NEXA) V7.0 – специализированное программное обеспечение для автоматизации зданий компании Citect. Широкий ассортимент оборудования на своем стенде продемонстрировала компания «Русклимат Вент»: электроприводы GRUNER; элементы автоматики SHUFT, GRUNER; модули управления Аэроблок АБК-mini. Среди инноваций компании Echelon - уникальный интернет-сервер i.LON 100 e3, который одновременно поддерживает традиционные и LonWorks сети, имеет встроенные Интернет-приложения и Web-браузер. Представитель Gira в РФ – ООО «ГИЛЭНД» продемонстрировал центральное устройство контроля и управления для всего оборудования в здании ServerClient 15. Компания «Болид» впервые приняла участие в выставке. Разработав интегрированную систему охраны «Орион», компания завершила первый этап глобального интегрирования, объединив в одном комплексе подсистемы охранной и пожарной сигнализации, пожарной автоматики, противопожарной защиты, контроля доступа и видеонаблюдения. Одним из ярких событий выставки стала «Галерея Проектов», которая в этом году проводилась совместно с Издательским Домом «Салон Пресс». Посетители смогли увидеть вернисаж самых интересных реализованных проектов «Интеллектуальных зданий» и «Умных домов». Также был выпущен специальный номер журнал INTERIOR DIGEST с описанием и фотографиями этих проектов. В преддверии выставки состоялся Международный Конгресс «Перспективы строительства «Интеллектуальных зданий», участниками которого стали ключевые игроки рынка автоматизации и эксплуатации зданий: девелоперы, инвесторы, строители, архитекторы, проектировщики зданий, производители оборудования, системные интеграторы, представители государственных структур. В ходе Конгресса выступающие подчеркнули, что подход к автоматизации и диспетчеризации всех инженерно-технических систем здания становится более профессиональным, а рынок в целом стремится к многофункциональности объектов. Все большее внимание уделяется экономической целесообразности проектов, где энергетический аспект, особенно для высотных зданий, выходит на первые позиции. kvadroom.ru Организаторы выставки представили насыщенную программу тренингов и мастер-классов, организованных при поддержке международных профессиональных ассоциаций BIG-RU, LonMark, KONNEХ, CEDIA. В настоящее время в историческом центре Москвы практически не появляется новых объектов. В пределах Садового кольца в существующих зданиях стоимость помещений на продажу, по данным специалистов, составляет от $8800–10500 за кв.м, ставка аренды офисных помещений - $1000–1200, торговых - до $2300 за кв. м. При этом уровень вакантных площадей стремится к нулю. Поэтому каждое новое здание в историческом центре города привлекает большое внимание потенциальных покупателей: крупных отечественных и иностранных компаний, банков, инвестиционных фондов и др.  В настоящее время объект позиционируется как офисно-торговое здание класса А. Но, по словам Андрея Бушина, Генерального директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», «будущий собственник может поменять назначение. Например, сделать все здание торговым или офисным или выбрать иной подходящий вариант». Комплекс «Женева Хаус» располагается на пересечении ул. Петровка и Дмитровского пер. по адресу: ул. Петровка, д. В непосредственной близости расположены: Большой театр, Берлинский дом, отели: Метрополь, Marriott Royal Aurora Hotel, Петровский пассаж, ЦУМ. Уникальное расположение - основное достоинство «Женева Хаус», хотя и не единственное. В комплексе спроектирован атриум, все помещения комплекса имеют отличное естественное освещение. Площадь земельного участка - 0,21 га. Общая площадь 12-уровневого комплекса 17 950 кв.м, торговых помещений - 3,5 тыс. кв. м. Сегодня торговые площади занимают «минус 1», 2 и 3 этажи, на остальных располагаются офисы. Высота потолка надземной части от 3,3 м до 4,5 м. В здании предусмотрено несколько входов, для разных по функциональному назначению помещений, в частности, отделены торговая и офисная зоны. «Женева Хаус» располагает 3-этажным подземным паркингом на 140 машиномест, и это количество может быть увеличено. Сейчас комплекс строится, сдача запланирована на июль 2008 г. Помещения свободной планировки сдаются в состоянии shell&core, отделка будет выполнена во входных группах, лестничных холлах и др. помещениях общего пользования. В здании установлены самые современные инженерные системы. Так, система пожарной безопасности включает: пожарную сигнализацию, автоматическую зонированную систему оповещения о пожаре, автоматическую систему спринклерного пожаротушения. Объект обеспечен электроэнергией по III категории надежности, установленная мощность - 2000 кВт. В «Женеве Хаус» предусмотрена охранная сигнализация всех помещений, охранное видеонаблюдение по периметру здания. В настоящее время к комплексу «Женева Хаус»уже проявили интерес ряд компаний, с которыми «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость» ведет переговоры. По мнению Андрея Бушина, объект может представлять интерес для крупных компаний, как российских и иностранных, банков, обладающих известным брендом и заинтересованных в представительском офисе. Еще одна группа потенциальных покупателей - девелоперы, которые занимаются арендным бизнесом. Иностранные инвестиционные фонды также проявляют интерес к объекту. Сегодня объект реализуется за $350 млн., по $20 тыс. за кв. м. «Цифра в $350 млн. вполне конкурентноспособна,- говорит Андрей Бушин.- В этом районе помещения реализуются по цене превышающей $22 тыс. за метр. Но поскольку „Женева Хаус“ продается целиком и кроме того, комплекс еще не сдан, стоимость помещений несколько ниже. С течением времени, по мере строительства, цена объекта может быть пересмотрена». Главная страница :: Защита :: Компания "миэль-коммерческая недвижимость" продает административно-торговый комплекс "женева хаус". |
