|
|
| Главная страница :: Анализ Тайны чайна-тауна Замкнутый круг банкрота Разбор полетов Преступление и представление Под одну гребенку Как выиграть с гоночной технологией Вариант спасения Хвост трубой О чем поет сотовый мягкая мебель 7 октября в Екатеринбурге шведская группа компаний IKEA (производитель и продавец мебели и товаров для дома) открыла шестой в России магазин IKEA и семейный многофункциональный торгово-развлекательный центр МЕГА. Кроме IKEA центр включает сеть бутиков, кафе и ресторанов, каток и концертные площадки. Французский гипермаркет Аuchan, везде по России соседствующий рядом с МЕГА изза проблем с подбором персонала будет открыт позднее. При создании товаров IKEA экономит на всем - ради цены, доступной многим покупателям - Андрей Порубов Барьеры при получении землеотводов и обустройства бизнеса в России, по утверждению Микаэля Нильсона, не меняют планов расширения региональной программы компании. Общая площадь торгового центра 127 тыс. кв. метров, IKEA - 26 тыс. кв. метров. Как сообщил директор МЕГА в Екатеринбурге Микаэль Нильсон, строительство и оснащение центра потребовало 150 - 200 млн долларов (сроки окупаемости не разглашаются). На этом расходы шведов в Екатеринбурге не заканчиваются: компания запускает восемь бесплатных автобусов (они будут курсировать из центра города до МЕГА), возьмет на себя установку нескольких светофоров и половину стоимости транспортного моста над одной из прилегающих улиц (стоимость аналогичных объектов 150 млн рублей). Вторую половину расходов берет на себя группа инвесторов объектов, строящихся рядом с МЕГА, в том числе MEspanO Group, планирующая разместить здесь второй в Екатеринбурге гипермаркет. Как и везде в России, IKEA приходится участвовать в реализации ряда инфраструктурных проектов. И это, по замечанию директора магазина IKEA в Екатеринбурге Дэвида Армитта, нормальная практика. Неделей раньше, 27 сентября, другая крупнейшая торговая компания в мире MЕspanO Group, как и IKEA работающая в России с 2000 года, открыла центр оптовой торговли MEspanO Cash & Carry в Перми. Его площадь - 8,5 тыс. кв. метров, стоимость - 20 млн евро. Он был построен в рекордные сроки, всего за шесть месяцев, и стал 27м по счету торговым центром этой компании в России. И MЕspanO, и IKEA намерены расширять круг местных поставщиков-производителей. В этом году она откроет магазины вместе с МЕГА в Нижнем Новгороде и СанктПетербурге. На Урале планируется открытие подобных объектов в Перми и Уфе. В Уфе на днях подписан договор о подведении коммуникаций к земельному участку в 30 га, где весной начнется строительство центра площадью 130 тыс. кв. метров и стоимостью 4,5 млрд рублей. Микрорайон расположится на территории отработанного глиняного карьера. Подготовка к застройке будет трудоемка и затратна: предстоит вынести за границы жилой зоны уже проложенные линии электропередачи, спроектировать и построить новые, а также ликвидировать искусственные водоемы. Это позволило компании претендовать на государственную поддержку. Рассказывает генеральный директор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков: «В начале года Росстрой принимал заявки на получение льготных кредитов под 6 - 7% годовых. Мы участвовали в этом мероприятии с проектом микрорайона “Юбилейный2”, просили выделить 600 млн рублей на проведение подготовительных работ на площадке. Заявка, насколько нам известно, прошла два этапа рассмотрений. Ждем окончательного решения». Сметная стоимость проекта составляет 3 млрд рублей. Для его реализации менеджмент строительной компании кроме госкредитов будет привлекать собственные средства, а также деньги пайщиков. Подготовка площадки дорого обойдется «Камской долине» - Андрей Порубов Генподрядчик строительства ОАО «Стройпанелькомплект» должен начать устройство котлованов уже в декабре. Первая очередь микрорайона (два 17этажных, один 10этажный дом) будет сдана в конце 2007 года. По словам заместителя генерального директора «Камской долины» Алевтины Романовой, закончить застройку планируется к 2011 году. «Квартиры здесь будут эконом-класса, мы рассчитываем начать их продавать по 23 - 25 тыс. рублей за квадратный метр», - сообщила «Э-У» Алевтина Романова. Заявленная стоимость гораздо ниже рыночной: по данным АЦ «Эксперт Урал», средняя цена за квадратный метр первичного жилья в Перми в августе составляла 35 тыс. рублей. Вероятно, по мере приближения строящихся домов к сдаче стоимость метра будет расти. Землю под строительство «Камской долине» городская администрация выделила еще до принятия закона об обязательном проведении аукционов. По условиям технико-экономического обоснования проекта, помимо 140 тыс. кв. метров жилья компания обязана в течение четырех лет построить детский сад, школу, спортивные площадки, магазины и многоуровневые автостоянки. Главная страница :: Анализ :: Дома вместо глины |
