|
|
| Главная страница :: Новости В свердловской области увеличили налоговое бремя на автовладельцев Борьба миров От прожекта к проекту Урал с высоты дирижабля-2 Пустой базар Приказано демократизироваться В одних руках Партийное благословление мягкая мебель По словам начальника отдела коммерческой недвижимости агентства «Метрополия» Ивана Бойко, стоимость аренды офисных площадей на этой территории в среднем составляет 800 рублей за кв. метр в месяц, торговых площадей - 2 - 2,5 тыс. рублей. Каждый год она увеличивается на 7 - 8%. По этим расчетам, к 2011 году за 50 тыс. кв. метров при полной загруженности можно получать около 110 - 120 млн рублей в месяц. Кроме того, прибыль способны приносить ресторан и смотровая площадка, которые предполагается построить в верхней части башни. Правда, пока у инвестора имеется лишь предварительный проект реконструкции сооружения и застройки территории. Самый известный долгострой Екатеринбурга начнет функционировать через 28 лет после начала возведения Согласно условиям тендера, победитель должен за счет собственных средств достроить башню высотой 220,4 метра и общей площадью 10 тыс. кв. метров (на реконструкцию уйдет 472 млн рублей), а также создать комплекс торгово-офисной недвижимости площадью минимум 50 тыс. кв. метров. В собственности РФ останется сама башня и 2,35 тыс. кв. метров офисных зданий в прилегающем комплексе, остальные площади будут закреплены за инвестором. Срок реализации проекта - 3,5 года. Время вывода на самоокупаемость генеральный директор ООО «Сэлтехком» Александр Авачев определить затруднился.Очевидно: инвесторы согласились достраивать башню ради получения земельного участка в центре города. По словам Александра Авачева, затраты будут компенсироваться в основном за счет сдачи в аренду площадей развлекательного назначения: «Игрокам телевизионного и сотового рынка башня неинтересна - современные технологии передачи сигнала, цифрового телевидения позволяют добиваться нужного покрытия без использования высотных зданий». Плановый объем закупок газа с Карачаганакских площадей составит 15 млрд кубометров газа в год, срок действия соглашения - 15 лет. Участие в капитале СП паритетное: Газпром внесет активы Оренбургского завода, «Казмунайгаз» заплатит 350 млн долларов. Поимо того, обе стороны внесут по 250 млн долларов для запуска проекта. Основная часть переработанного газа уйдет оренбургским газоперерабатывающим заводам на экспорт, от 3 до 5 млрд кубометров вернутся на рынок Казахстана. Переговоры о создании газоперерабатывающего СП начались еще в 90х годах. Казахстанские газовики рассматривали вариант самостоятельной переработки газа месторождений республики, прежде всего крупнейшего в стране Карачаганакского (запасы - 1,3 трлн куб. м газа), чтобы затем заполнить проектируемый Транскаспийский газопровод. В июле 2006 года правление Газпрома одобрило создание СП (см. «Медленно, но верно», «Э-У» № 27 от 17.07.06) и убедило в эффективности этого проекта коллег в Казахстане. В конце марта этого года глава МИД Казахстана Марат Тажин заявил, что целесообразность Транскаспийской магистрали, минующей Россию, «не доказана», а в середине мая Астана подписала соглашение с Москвой о строительстве Прикаспийского газопровода через российскую территорию. 1 июня Газпром и «Казмунайгаз» заключили соглашение о создании СП с объемом переработки газа на первоначальном этапе до 5 млрд кубометров, затем до 16 млрд кубометров в год. По мнению аналитика ИК «Атон» Артема Кончина, вероятнее всего в ходе переговоров Газпрому пришлось пойти на уступки: не исключено, что он обязался брать газ у СП по более высокой цене. Оренбург Контракт позволит избежать потенциального ресурсодефицита области. Оренбургское газоконденсатное месторождение, традиционный источник газа Оренбургского ГПЗ, близко к истощению. Главная страница :: Новости :: Казахстанский газ переработают в оренбурге |
