|
|
| Главная страница :: Оснащение Школьников будут снимать на камеру "аэрофлот" протестировал детектор меток sensormatiс 17 камер видеонаблюдения установлены в иркутске Система "стелс лайн" регистрирует телефонные переговоры сотрудников "сведбанка" В великом новгороде установят еще 10 камер видеонаблюдения Видеонаблюдение за магазином по продаже огнестрельного оружия В центре воронежа установят камеры видеонаблюдения Увд томской области усилит контроль над сотрудниками Безопасность гостей олимпиады в сочи обеспечит система trassir мягкая мебель Еще 15 лет назад для большинства горожан слово «консьерж» было неким абстрактным понятием. Сегодня все больше подъездов встречает посетителей небольшой комнаткой с бдительной вахтершей. Риэлтеры отмечают, что на рыночную стоимость жилья наличие консьержа пока влияет мало, но стоимость жилья с консьержем все же выше на 2-3%. И дело здесь даже не в безопасности -- наличие «бабушки в подъезде» говорит о том, что в доме обитают более или менее равные по социальному статусу жильцы. И переплачивать покупатель станет не за услугу, а за однородное социальное окружение.  Если консьержа нанимает ТСЖ, то товариществу это будет стоить зарплаты консьержа. Минимальная сумма, за которую сегодня можно нанять консьержа -- 4,5 тыс. рублей на руки. Плюс налоги (26% от зарплаты -- единый социальный налог и 0,2% -- в Фонд социального страхования от несчастных случаев). По оценке Сергея Козлова, генерального директора АН «Бекар», заработная плата консьержа в одной парадной элитного дома составляет около 12 000–15 000 рублей. «В итоге отчисления за консьержа с каждой квартиры составляют порядка 400–600 рублей в месяц или более, в зависимости от численности квартир в доме. Эти отчисления включены в общую квитанцию на оплату квартиры, которую ежемесячно получает владелец», -- считает он. Плюс установка системы видеонаблюдения -- это единовременные вложения от 15 до 50 тысяч рублей. «В усиленной охране должны быть заинтересованы все жильцы подъезда. Ведь чем больше плательщиков, тем дешевле получится охрана. Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив 'добро' от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения», уверен Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость». Минимальная стоимость услуг охранного предприятия составляет 100 тыс. рублей в месяц за постоянное присутствие на объекте одного человека. Но охранник не должен быть один. Поэтому для посменной работы обычно нанимают трех человек. Стоимость услуг консьержа зависит не только от его зарплаты или запросов ЧОПа, но и от того, как будет производиться расчет этих выплат. Жильцы дома могут оплачивать услуги консьержа пропорционально метражу своих квартир или равными долями, независимо от площади жилья. «Бывает, на месте консьержа вместо женщины преклонных лет жильцы хотят видеть молодых привлекательных девушек. Понятно, что их запросы выше. В элитных домах место консьержа, как правило, занимают не пожилые женщины, а крепкие мужчины, способные оградить жильцов от незваных гостей. Услуги охранников обходятся еще дороже», -- рассказывает генеральный директор компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анна Деркач По богатому Участники рынка отмечают, что присутствие консьержа в подъезде практически не увеличивает стоимость квартиры при сделках купли-продажи, но может повлиять на цену аренды. Максимально наличие консьержа в подъезде может увеличить стоимость квартиры приблизительно на 3-5%, но не более, признают риэлтеры. «Как уже было сказано, вопрос присутствия консьержа решается жильцами. И если сегодня консьерж вышел на дежурство, то завтра от его услуг могут отказаться. За что тогда переплачивать при покупке жилья?», -- считает госпожа Деркач. По оценке Сергея Козлова, при аренде квартиры в подъезде с консьержем плата вырастает приблизительно на 500–800 рублей в зависимости от классности дома. Наличие услуги (как этой, так и любой другой) влияет скорее не на стоимость жилья, а на квартплату. Если квартира сдается, то последняя обычно включается в стоимость аренды. Основные обязанности консьержа -- встреча гостей и информирование жильцов дома о приходе посетителей. В элитном доме консьерж должен знать всех жителей в лицо и не допускать в здание посторонних, если не было дополнительной договоренности. «В некоторых домах сотрудники консьерж-службы обязаны провожать гостей в нужную квартиру,-- говорит господин Шальнов. -- В российских элитных домах на ресепшн часто находятся сотрудники отдела безопасности, тогда как на Западе в домах, претендующих на элитность, встречать гостей должен консьерж, а не охранник». Другое дело, что в элитных объектах или домах бизнес-класса присутствие консьержа -- нечто само собой разумеющееся. Однако надо понимать, что, приобретая квартиру в таком доме, покупатель платит не за одного консьержа. Кроме роскошной квартиры в престижном месте, он оплачивает комфортные условия пребывания в ней, которые создает управляющая компания. Присутствие консьержа этот комфорт не создает, хотя, безусловно, усиливает. Проще говоря, служба консьержей -- одна из многочисленных услуг, которые оказывает профессиональная управляющая компания. «Наряду со службой консьержей, в элитных домах всегда есть управляющая компания, представители которой решают серьезные проблемы,-- уверен Александр Шальнов, директор по продвижению группы компаний „ЦДС“. -- При наличии профессиональной управляющей компании присутствие в доме консьержа может иметь чисто имиджевый характер -- это 'дежурный по подъезду', который приветливо встречает жильцов и их гостей, следит за порядком». Соответственно и размер платы, которая взимается за обслуживание, на порядок выше. Чаще всего она включена в эксплуатационные расходы (их средняя стоимость -- $3–5 в месяц за квадратный метр жилплощади). Что касается увеличения стоимости квартиры, то здесь все просто -- без службы дом признать элитным не поднимется рука, а, соответственно, цена на неэлитную недвижимость гораздо ниже. Профессиональная круглосуточная консьерж-служба должна быть готова выполнить любое пожелание жильцов -- от доставки на дом свежих фруктов и продуктов, вызова такси, уборки помещений до резервирования мест в ресторане, поиска няни, предоставления любой справочной информации. В линейке цифровых видеорегистраторов Mitsubishi Electric появилась новая модель DVR – DX-TL308E, которая осуществляет запись видео с 8 аналоговых камер в формате MPEG-4 со скоростью до 200 к/с и разрешением от CIF до 4CIF и может сохранять видеозаписи на HDD общей емкостью до 9 Тб. Новый видеорегистратор DVR оснащен слотом для установки в корпус одного или двух жестких дисков, а также позволяет подключать через 3 USB-порта внешние блоки расширения. Благодаря встроенному веб-серверу, DX-TL308E можно управлять и настраивать через Ethernet, а русифицированное GUI меню позволяет управлять DVR локально. Каждый видеорегистратор DVR снабжен детектором движения с регулируемой чувствительностью, имеет тревожные входы и выходы, а также интерфейсы RS-422 для управления PTZ функциями камер и RS-232° C для выносной клавиатуры.  В зависимости от требований к системе видеонаблюдения видеорегистратор DVR предлагает выбор одного из режимов записи: ручной, по графику, по сигналу тревоги от камеры либо с датчика движения. Для дополнительной гарантии сохранности видеофайлов DX-TL308E может делать «зеркальную» копию на второй жесткий диск. Кроме того, одним нажатием на кнопку «Copy» можно мгновенно скопировать необходимую информацию на внешний накопитель. Подключение DX-TL308E к локальной или территориально-распределенной системе видеонаблюдения осуществляется через IP-сеть стандарта Ethernet 10BASE-T/100BASE-TX. С помощью функции «Мастер настройки» видеорегистратор DVR сконфигурируется автоматически, а в дальнейшем оператор сможет вносить изменения в конфигурацию DVR в соответствии с требованиями к системе видеонаблюдения. Для оптимизации качества изображения и эффективного использования пространства жестких дисков, видеорегистратор предлагает выбор разрешения от 352×288 до 720×576 пикселей для каждого видеоканала. Просмотр «живого» видео, поиск по архиву и воспроизведение найденных видеофайлов видеорегистратор DVR позволяет осуществлять локально и по сети, поскольку он оснащен веб-сервером. Для удаленного доступа к DX-TL308E по сети понадобится ввести в адресной строке стандартного веб-браузера всего лишь IP-адрес устройства. Настроить видеорегистратор можно с помощью бесплатного ПО DX-PC200, установленного на компьютер. Поскольку DVR поддерживает сетевой протокол синхронизации времени SNTP, его можно по сети синхронизовать по времени с сервером. Быстро настроить оптимальный режим работы, изменить установку или активировать нужную функцию DVR DX-TL308E позволяет удобное русифицированное меню. Графический пользовательский интерфейс (GUI), который использует видеорегистратор DVR, представляет собой систему крупных экранных иконок, поэтому работать с устройством будет легко даже оператору без опыта. Все основные действия можно выполнять посредством компьютерной мыши, а с помощью выносной клавиатуры DX-KB5UE видеорегистратор позволяет управлять поворотными камерами. В отличие от ранних моделей, DX-TL308E поставляется без дисков, но имеет слоты для установки 2 жестких дисков и позволяет выбрать HDD необходимой емкости. Кроме того, объем дискового пространства можно увеличить за счет внешних блоков расширения Mitsubishi DX-ZD5UE/DX-ZD6UE со встроенными HDD, которые видеорегистратор DVR позволяет подключить через 3 порта USB. При этом максимальный объем внутренних и внешних HDD для DX-TL308E может составлять 9 Тб. Для удобства работы с видеоархивом видеорегистратор DVR предлагает осуществлять поиск по дате и времени, списку тревог, закладкам, движению, а также по началу и концу записи. Чтобы найти видео по дате, достаточно выбрать для просмотра день и время. Поиск с конечной/начальной точек записи позволяет перемещаться по архиву DVR в хронологическом порядке, а обозначив метками до 8 фрагментов записи можно вести поиск по закладкам. Новые 8-канальные видеорегистарторы DVR серии DX-TL-308E поступят на российский рынок в третьем квартале 2008 года. Для получения дополнительной информации на DX-TL-308E, а также на 4- и 16-канальные видеорегистраторы DVR производства Mitsubishi Electric обращайтесь по электронной почте Для подсоединения охранных датчиков DX-TL308E имеет тревожные входы и сигнальные выходы. При поступлении сигналов тревоги с охранных датчиков или детектора движения видеорегистратор DVR мгновенно включает режим тревожной записи. При этом оператор может настроить требуемое качество изображения и продолжительность записи по тревоге – от 2 секунд до 60 минут. В DX-TL308E предусмотрена также функция Pre-Alarm, которая позволяет сохранять на диске видеорегистратора предшествующие моменту тревоги кадры, длительностью от 1 секунды до 30 минут. Главная страница :: Оснащение :: Mitsubishi electric анонсировала 8-канальный видеорегистратор dvr dx-tl308e/mpeg4 |
