|
|
| Главная страница :: Охрана Военные объекты ленво берутся под видеонаблюдение Бороться с ростом аварийности на белгородских дорогах будут камеры видеонаблюдения «микротест» представил беспроводные решения для гостиничного бизнеса На греческих стадионах поставят видеокамеры За чувашскими чиновниками будут вести скрытое видеонаблюдение Нижегородский городской гидроузел оборудован уникальной охранной системой Компания «вокорд» приняла участие в съемках фильма Школа под надзором электронного глаза Голосовая библиотека для "умного дома" мягкая мебель Вячеслав ЛЫСАКОВ, лидер движения автомобилистов «Свобода выбора» - специально для «И»  Вероятно, при внесении в КоАП положений о видеофиксации дорожно-транспортных нарушений некоторые законодатели уже знали о существующих контртеррористических планах – расширить систему видеонаблюдения на дорогах. Пока видеокамеры установлены лишь на отдельных трассах, а «Свобода выбора» давно добивается, чтобы они были на всех перекрестках. Тогда решение вопроса виновности-невиновности будет зависеть не от настроения инспектора, а от объективных данных автоматизированного видеоконтроля. Учитывая российскую специфику, камеры нужно устанавливать и на переходах-"зебрах": наши водители массово не пропускают пешеходов. Если водители будут знать, что на «зебрах» за ними наблюдают, многие, конечно, воздержатся от нарушения правил. Точно так же как от превышения скорости там, где установлены таблички «трасса контролируется видеокамерами». В принципе, я обеими руками – за развитие автоматизированной системы видеоконтроля на дорогах. Об этом я говорил еще когда принимались поправки в Кодекс об административных правонарушениях и, в частности, вводилась норма о фото- и видеофиксации нарушений правил дорожного движения. Исхожу из того, что, чем больше разведены во времени и пространстве инспектор дорожно-патрульной службы и водитель, тем меньше возможностей для злоупотреблений, коррупции. Ведь при личном контакте вопрос, в основном, «решается на месте» – взяткой. В последнее время слишком много серьезных аварий с тяжкими последствиями связано именно с такими привилегированными автомобилями. ДТП с костромским губернатором Шершуновым, с кортежем председателя Верховного Суда Лебедева, недавняя ужасная трагедия в Волгограде, когда женщину, сбитую автомобилем председателя областного суда, просто разорвало на части… Мы обратились к правозащитникам, заручились поддержкой нескольких депутатов Госдумы – будем проводить общественные слушания, ставить вопрос, чтобы в рамках федерального законодательства усилили ответственность водителей спецмашин, в том числе сотрудников силовых органов. С введением системного видеоконтроля у водителей появится сознание неотвратимости наказания за нарушения. В России ведь именно принцип неотвратимости не соблюдается. Особенно в отношении водителей спецмашин и тех, у кого достаточно денег, чтобы систематически откупаться от инспекторов ДПС. Правда, для соблюдения принципа неотвратимости вне зависимости от наличия у нарушителя погон-мигалок-крякалок нужна политическая воля. Будет такая воля – и технические средства контроля, которые глава ФСБ собирается использовать для профилактики терроризма, обеспечат заодно и порядок на дорогах. В первую очередь, приведут в чувство зарвавшихся водителей так называемого спецтранспорта. К сожалению, в России многие здравые идеи приводят к совершенно противоположным результатам. В данном случае очень хочется надеяться, что прогрессивную техническую систему будут использовать на пользу российским гражданам, а не во вред им. Для повышения безопасности на дорогах, а не как способ установить тотальную слежку за автомобилистами. Думаю, если речь зашла о борьбе с терроризмом, у системы видеонаблюдения хорошие перспективы. Другой вопрос, захотят ли наши силовики в полной мере задействовать эту систему для решения тех задач, о которых я говорю. Может ведь и так случиться, что дело ограничится сбором данных, которые будут засекречиваться, храниться в закрытых архивах спецслужб и извлекаться «по мере надобности». А нужно, чтобы они использовались одновременно для регулировки движения, для поиска водителей, совершивших нарушения правил дорожного движения, в том числе и тяжкие, да и вообще для поиска преступников, для облегчения оказания пострадавшим на дорогах экстренной медицинской помощи. Безопасность начинается со двора  Поэтому в первую очередь безопасность здания зависит от его технического оснащения: качества дверей, лифтов, инженерных систем. Немаловажно и расположение дома: в группу риска входят здания, находящиеся в непосредственной близости от линий метро, подземных рек. Качественное оборудование, двери и перекрытия - это атрибуты новостроек бизнес-класса и элитного жилья. Все это в комплексе, конечно же, влияет на цену квартир в доме. Что значит «обеспечить безопасность жилого дома»? Здесь можно выделить два крупных аспекта: 1) все инженерно-технические системы дома должны нормально функционировать, а аварийные ситуации – должны быть предотвращены; 2) надо охранять жильцов, их имущество (личное и общедомовое) от грабителей и вандалов. Впрочем, подобные случаи все-таки исключение, и огороженный, хотя бы со стороны подъездов двор, является нормой для жилья бизнес-класса. Дома с более доступными по цене квартирами не могут похвастаться подобным. Ведь даже если жители готовы оплатить межевание и установку ограждения на своем участке, сделать это будет крайне сложно: всевозможные инстанции могут «рассматривать вопрос» годами. Другой важный признак безопасности, также зависящий от класса дома, -огороженная территория «Один из первых вопросов, который я задаю риэлторам: есть ли у дома огороженный двор. Для меня это очень важно по соображениям безопасности. Странно, если честно, что сегодня в Москве есть новостройки с квартирами по $2-3 млн., не имеющие ограды по периметру придомовой территории», - говорит Сергей Чернышев, потенциальный покупатель квартиры. Вообще жилым домам, построенным 20–30 лет назад, «повезло» меньше всех. Ведь в большинстве здесь ограничиваются установкой домофона, ведь даже консьержа сюда не пригласишь, так как место для консьержной просто не предусмотрено – подъезды слишком малы. С другой стороны, местные жители меньше тратятся, чего не скажешь о владельцах квартир в новостройках. Хранители подъездов Видеонаблюдение – одно из новшеств, которое далеко не все домовладельцы считают необходимым. Тем не менее, в жилых комплексах бизнес-класса оно прижилось основательно. Как правило, видеонаблюдение ведется по периметру территории, и каждого, кто проходит по прилегающей к дому улице, или приближается к ограде, консьерж видит на экране. «Чуть больше года прошло с тех пор, как мы въехали в нашу квартиру в новостройке. Обслуживанием дома занимаются коммерческая управляющая компания и ТСЖ. Наш дом далеко не элитный, тем не менее, мы ощутимо платим именно за безопасность, - рассказывает Ирина Петрова, жительница района Северное Бутово. - За охрану нашей территории и за консьержей, сидящих в каждом подъезде 390 руб. с квартиры в месяц. Кроме того, на общем собрании ТСЖ мы решили установить в наших домах систему видеонаблюдения, и это стоило нам по 590 руб.». Расходы на консьержей включаются в общие счета за обслуживание дома, причем, владельцы квартир оплачивают лишь часть стоимости их услуг. Согласно постановлению правительства Москвы № 625-ПП от 22 августа 2006 г. «Об утверждении расходов по содержанию дежурных по подъездам», 4900 руб. на подъезд государство выделяет на формирование фонда оплаты труда консьержа при восьмичасовом рабочем дне. Остальная часть зарплаты консьержа формируется за счет сборов с жильцов. Кстати о консьержах. Привычный многим образ бабушки, сидящей в каморке в подъезде сталинского дома, уже в прошлом. В новостройки на эту должность сегодня приглашают мужчин. В элитных домах и домах бизнес-класса – это сотрудники охранных в строгих костюмах, в домах обычных, как правило, военные, милиционеры на пенсии, тем не менее, они обучаются на курсах и имеют лицензию на свою службу. Услуги по охране подъездов и придомовой территории, может предоставлять собственное охранное ведомство управляющей компании или ТСЖ. Однако в большинстве случаев УК обращаются к услугам частных охранных предприятий,- ведь они работают по лицензии. Если в ТСЖ входит несколько домов, которые обслуживает один ЧОП, жители дома дополнительно нанимают и оплачивают услуги человека, курирующего охрану именно их дома. Услуги и цены охранников Обычно работа охранной фирмы организована так: существует посты (каждый подъезд, въезд на территорию), на которых неотлучно сидят охранники (консьержи), совершая дважды в день обход всех этажей подъезда, коридоров, чердаков и т. д. Несколько раз в день охранники обходят всю придомовую территорию по периметру. Отдельный пост охраны может быть в подземном паркинге. Нередко фирмы, предоставляющие услуги по охране подъездов, выбираются по конкурсу, организуемому префектурами. Побеждает та, которая, соответствуя всем необходимым требованиям, работает по наиболее выгодной цене. Стоимость постов частных охранных предприятий в жилых домах в месяц укладывается в рамки 40 000–130 000 тыс. руб. за один пост охраны, в зависимости от режима (12 или 24 часа), времени суток (охрана ночью стоит меньше), используемых спецсредств, в том числе оружия. На территории большого жилого комплекса подобных постов может быть несколько. Сотрудники ЧОПов, нанятых УК, могут также круглосуточно патрулировать прилегающую к дому территорию района. В большинстве случаев оплата проводится именно согласно квадратным метрам, так что счастливые обладатели больших площадей платят больше. Несмотря на то, что охрана предоставляется всему дому, владельцы конкретных квартир могут ежемесячно выплачивать разные суммы. Это зависит от принятого собранием ТСЖ принципа расчета оплаты услуг охраны: пропорционально лицевым счетам (оплата не зависит от площади независимо от площади квартиры и одинакова для всех жителей дома); пропорционально квадратным метрам (сумма оплаты рассчитывается, исходя из размера жилой площади квартиры). Таким образом, за квартиру, скажем в 80 кв. метров в первом случае придется заплатить 1040 рублей в месяц, во втором - примерно 4160 рублей. «За охрану в доме бизнес-класса, расположенного на Северо-Западе Москвы, мы платим 13 руб. за квадратный метр в месяц. В эту цену входит оплата услуг консьержа и охрана прилегающей к дому территории. В доме классом выше, построенном известной компанией, возводящей жилые высотки, охрана обходится в $2, т. е. около 52 руб., за квадратный метр, услуги те же самые, но поскольку сам дом более высокого уровня, то и цена выше», – говорит москвичка Екатерина Быковская. Жизнь такова, что без охранников уже невозможно. Особенно в сумасшедшем мегаполисе под названием «Москва». Но нанимая на службу хранителей нашего спокойствия, нужно иметь хотя бы общее представление об их работе. Ведь некоторые капризные жильцы способны потребовать от охранников чего-то совершенно невыполнимого. Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru И еще - в отношениях между жителями и охранниками очень важно доверие. В одной московской новостройке не так давно произошел интересный случай: житель уехал на отдых, забыв запереть входную дверь. Это обнаружил охранник, обходивший подъезд. У дверей квартиры был организован пост охраны, который действовал, до тех пор, пока хозяин не вернулся. ЧОП, сотрудники которого вышли из положения таким образом, занимался охранной этого жилого комплекса уже более трех лет. Однако, конечно, как бы вы ни были довольны охраной своего дома, закрывать входную дверь все-таки стоит. Однако главное условие качественного выполнения охранниками и консьержами своей работы: узнавание жильцов. Сотрудники охранных предприятий проходят специальные занятия по тренировке зрительной памяти, но самая главная «тренировка» - это, конечно, опыт работы на конкретном объекте. Хорошие охранники узнают в лицо не только домовладельцев, но и работающих у них гувернанток, помощниц по хозяйству, их друзей и родственников. Главная страница :: Охрана :: Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? |
